є-Оселя

Подати заявку на участь у програмі можна в мобільному застосунку «Дія» у розділі «Послуги».
Щоб подати заяву необхідно виконати наступні кроки:

1. Обрати в «Послугах» єОселю.
2. Заповнити інформацію про склад сім’ї.
3. Вказати ідентифікаційний номер дружини/чоловіка та середньомісячний дохід сім’ї.
4. Вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.
5. Обрати банк і завірити заявку своїм електронним цифровим підписом.
6. Отримати відповідь від банку.

Відповідь на заявку буде надіслано в мобільний застосунок «Дія».

За результатами розгляду заявки, поданої в електронній формі, банки протягом 24 годин надсилають кандидату повідомлення з попередньою пропозицією щодо доступного іпотечного кредитування.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №856 від 2 серпня 2022 року взяти участь вже цього року можуть громадяни України, які належать до однієї з таких категорій:

1. Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, військові прокурори Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітники Служби судової охорони, особи начальницького складу управління спеціальних операцій Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки, поліцейські та члени їх сімей.
2. Медичні працівники, відповідно до наказу Міністерства охорони здоров’я України від 29 березня 2002 р. No 117 “Довідник кваліфікаційних характеристик професій працівників. Випуск 78. Охорона здоров’я” (АБЕТКОВИЙ ПОКАЖЧИК НАЗВ ПРОФЕСІЙ – розділи «ПРОФЕСІОНАЛИ», «ФАХІВЦІ»).
3. Педагогічні працівники закладів освіти державної або комунальної форми власності, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14 червня 2000 р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників” (розділ «Посади педагогічних працівників»).
4. Наукові (науково-педагогічні) працівники закладів освіти та наукових установ державної або комунальної форми власності; відповідно до статті 31 Закону України “Про наукову і науково-технічну діяльність” (ст.31 «Посади наукових працівників») відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 14 червня 2000 р. № 963 “Про затвердження переліку посад педагогічних та науково-педагогічних працівників” (розділ «Посади науково – педагогічних працівників навчальних закладів ІІІ-ІV рівня акредитації»).

Усі громадяни, які відповідають Умовам забезпечення приватним акціонерним товариством “Українська фінансова житлова компанія” доступного іпотечного кредитування громадян України, затвердженим Постановою КМУ № 856 від 02.08.2022 року, вже можуть подати заявку на участь в програмі в мобільному застосунку Дія.

Згідно наказу Міністерства розвитку громад та територій України №408 від 01.07.2023 року затверджено показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (розрахунок станом на 01 липня 2023 року).

Для розрахунку суми кредиту враховуються наступні критерії: гранична вартість 1 кв.м. житла не повинна перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном, збільшену на відповідні коефіцієнти:

• 2,0 для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова, та обласних центрів, міст з населенням понад 300 тис. осіб, населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від меж м. Києва та обласних центрів;
• 1,75 для міст з населенням до 300 тис;​

Ви можете обрати квартиру або приватний будинок. Житло має відповідати таким умовам: 

 1. Нерухомість розташована на території України (за винятком об’єктів житлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях, включених до Переліку територій, на яких ведуться(велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації;  

 2. Нормативна площа:

• для квартири у багатоквартирному житловому будинку: не більше 52,5 кв.м. на одну особу + 21 кв.м. на кожного наступного члена сім’ї;
• для приватного будинку або таунхаусу: не більше 62,5 кв.м. на одну особу + 21 кв.м. на кожного наступного члена сім’ї.

 3. Вимоги по терміну введення житла в експуатацію:

• для військовослужбовців ЗСУ за контрактом, вчителів, медиків, науковців та ветеранів війни квартира, будинок або таунхаус, якщо такий об’єкт нерухомості розташований в м. Києві або в обласному центрі, має бути введений в експлуатацію не більше ніж 10 років тому;
• для інших категорій позичальників квартира, будинок або таунхаус має бути введений в експлуатацію не більше, ніж 3 роки тому.

Так, зможете. Суму перевищення граничної вартості 1 кв.м. житла та нормативної площі ви зможете покрити за рахунок першого внеску.

• сім’я з однієї особи – 52,5 кв.м;
• дві особи (чоловік + дружина/мати/дитина) 52,5 + 21=73,5 кв.м;
• три особи (чоловік+дружина+дитина) 52,5+21+21= 94,5 кв.м.

Наразі до програми інтегровані:

1. АТ “ОЩАДБАНК”;
2. АТ КБ “ПРИВАТБАНК”;
3. АБ “УКРГАЗБАНК”;
4. АТ “КБ “ГЛОБУС”;
5. АТ “СКАЙ БАНК”;
6. АТ “УКРЕКСІМБАНК”
7. АТ “СЕНС БАНК”
8. АТ “БАНК КРЕДИТ ДНІПРО”

З детальними умовами програми можна ознайомитись на сайті ПрАТ Укрфінжитло та на офіційних сторінках компанії в соцмережах.

240 місяців.

Тариф не повинен перевищувати 0,25% на рік вартості предмета іпотеки, погодженої кредитором. У разі страхування додаткових ризиків пошкодження житла внаслідок воєнних дій – 1% на рік вартості предмета іпотеки, погодженої кредитором.

Так, можна. Однак лише за умови, що у власності кандидата та членів його сім’ї знаходиться менше, ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї. Не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), що визначені згідно Переліку територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), визначених Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22.12.2022 № 309, з урахуванням тимчасово окупованої території Автономної Республіки Крим та міста Севастополь.

Так, можна. Програма єОселя передбачає можливість придбати квартиру в новобудові або майнові права на квартиру в будинку, що будується. З переліком забудовників та об’єктів, де можна придбати квартиру або майнові права за програмою, можна ознайомитись за посиланням – https://ukrfinzhytlo.in.ua/mapp/. 

Для подачі заявки не потрібні жодні паперові документи. Перелік оригіналів документів, необхідних для оформлення кредиту, надається банком після надання кандидату кредитного рішення по заявці в Дії.

Видача кредиту передбачає наступні етапи:

• -подання заявки;
• -розгляд заявки банком;
• – прийняття банком рішення щодо кредитування та надання кандидату переліку

документів необхідних для оформлення кредиту;

• – надання документів позичальника, членів його сім’ї та поручителя (за наявності), а також предмету іпотеки до банку;
• -оформлення банківських договорів (кредитного, іпотечного, поруки, страхування та ін.);
• -видача кредиту, отримання кредитних коштів.

Ні, не можлива. Процентна ставка фіксована на весь термін дії договору. Розмір базової процентної ставки – 7% річних. Розмір процентної ставки для окремих категорій – 3% річних.

Так, умови зміняться. Якщо позичальник, що належить до пільгової категорії, змінює місце роботи та втрачає право на компенсацію частини процентної ставки, він продовжує сплачувати кредит з нарахуванням базової процентної ставки за програмою – 7% річних.
Приклад: медичний працівник закладу охорони здоров’я працював в установі державної форми власності та отримав кредит під 3% річних. Через три роки він перейшов працювати в медичний заклад комерційної форми власності. Так, як за умовами програми право на компенсаційну ставку мають лише медики, що працюють в закладах державної та комунальної форм власності, він сплачуватиме решту кредиту з нарахуванням базової процентної ставки – 7%.

Так, маєте. Згідно з статтею 166 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) платник податку має право на податкову знижку, адже одним з видів витрат, дозволених до включення до податкової знижки, є відшкодування частини суми процентів, сплачених платником податку за користування іпотечним житловим кредитом.

Підстави для нарахування податкової знижки із зазначенням конкретних сум відображаються платником податку у річній податковій декларації, яка подається по 31 грудня включно наступного за звітним податкового року. Загальна сума податкової знижки не може перевищувати суми річного загального оподатковуваного доходу платника податку, нарахованого як заробітна плата, зменшена з урахуванням положень п. 164.6 ст. 164 ПКУ.

Звертаємо увагу, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, проводить безоплатні роз’яснення порядку підтвердження прав на податкову знижку та подання податкової декларації, у тому числі шляхом проведення відповідних навчань, семінарів тощо, забезпечує безоплатне надання бланків податкових декларацій з цього податку, інших розрахунків, передбачених цим розділом, контролюючими органами за першим запитом платника цього податку. Більш детальну інформацію Ви можете дізнатись в державній податковій службі за місцем реєстрації.

Ні, не маєте. Відповідно до п. 15^-1 Порядку сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, затвердженого постановою КМУ від 3 листопада 1998 р. № 1740 (зі змінами), збір на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна сплачується фізичними особами, які придбавають нерухоме майно, у розмірі 1 % від вартості нерухомого майна, зазначеної в договорі купівлі-продажу такого майна, за винятком громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або купують житло вперше.