Для розвитку доступної іпотеки Україні потрібні стабільні довгострокові джерела фінансування та фінансові інструменти, які дозволять залучати капітал у житловий сектор. Важливою частиною цієї роботи є наближення українського регулювання до стандартів ЄС та використання міжнародного досвіду.
Саме ці питання були серед ключових під час міжнародних заходів у межах 39-го пленарного засідання Європейської ради із забезпечених облігацій (ECBC), де також відбулося третє засідання Дорадчої ради з питань житлового фінансування.
Пленарне засідання об’єднало представників фінансових установ, інвесторів, регуляторів, державних органів та міжнародних експертів. Основними темами стали розвиток ринку покритих облігацій, регуляторні зміни, роль ринків капіталу у залученні довгострокового фінансування, інвестиційний попит та перспективи розвитку житлового фінансування.
У межах пленарного засідання заступник голови правління ПрАТ “Укрфінжитло” Олег Журавльов взяв участь у панельній дискусії «Housing Affordability and Banking Competitiveness in the EU: Finding the Sweet Spot», присвяченій доступності житла та конкурентоспроможності банківського сектору.
«Ключовим викликом для України є розрив між платоспроможністю домогосподарств і вартістю ринкового ресурсу. Закрити його компенсаціями можна тимчасово, але сталим рішенням є довгі гроші в системі. Саме тому ми зосереджені на розбудові вторинного ринку іпотеки та приведенні законодавства до стандартів ЄС. Це одночасно і відповідь на житлову кризу, і частина нашого євроінтеграційного треку», — зазначив Олег Журавльов.
У дискусії також взяли участь Лука Берталот (EMF-ECBC), Карой Такс (Європейський інвестиційний банк), Дайфед Обре (UN-Habitat), Серджіу Опреску (Голова EMF та Румунської асоціації банків) і Френк Вілл (Голова робочої групи ECBC з питань законодавства ЄС, HSBC).
Окремим напрямом роботи став обмін досвідом щодо розвитку вторинного іпотечного ринку. Делегація Укрфінжитла як запрошений гість взяла участь у квартальній зустрічі Міжнародної асоціації установ вторинного іпотечного фінансування, де обговорювалися практики залучення капіталу та розвитку відповідних фінансових інструментів.
Українська делегація також долучилася до Covered Bond Congress 2026, організованого FT Live у партнерстві з ECBC. Учасники обговорили стан глобального ринку покритих облігацій, регуляторні зміни, інвестиційний попит та можливості використання цих інструментів для довгострокового фінансування.
Участь у таких професійних майданчиках дає Україні доступ до практичного досвіду країн із розвиненими системами житлового фінансування та допомагає напрацьовувати інструменти для залучення довгострокового капіталу в житловий сектор.
