Кабінет Міністрів України 17 червня ухвалив зміни до програми єОселя, які набудуть чинності 17 липня 2026 року.
Відповідно до змін, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України зможуть отримати іпотеку за ставкою 3% річних у перші 10 років та 6% — надалі.
Право на компенсацію процентної ставки отримають також військовослужбовці із числа резервістів, призвані в особливий період, та члени їхніх сімей.
Для резервістів, які оформили кредит за єОселею після 11 січня 2026 року, передбачено перерахунок умов кредиту з дати його укладення — за умови відповідності вимогам програми.
Окрім цього, ухвалено зміни щодо використання в програмі житлових ваучерів. ВПО з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій, або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть сплатити житловим ваучером перший внесок за єОселею.
Водночас для повноцінного запуску механізму використання ваучерів в єОселі необхідно ухвалення змін до законодавства у сфері іпотеки. Йдеться про законопроєкт №15335 «Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку», який наразі перебуває на розгляді Верховної Ради.
Уряд також оновив норми площі в єОселі
Для квартир нормативна площа становитиме:
- 52,5 кв. м — для однієї людини;
- 73,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох людей;
- додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого.
- Максимальна нормативна площа квартири — 115,5 кв. м.
Для житлових будинків нормативна площа становитиме:
- 62,5 кв. м — для однієї людини;
- 83,5 кв. м — для сім’ї з двох або трьох людей;
- додатково 21 кв. м — на кожного наступного члена сім’ї.
- Максимальна нормативна площа житлового будинку — 125,5 кв. м.
Також Уряд уточнив правила визначення складу сім’ї: для участі в програмі враховуватимуться діти віком до 21 року.
«Ми прагнемо, щоб державна підтримка була максимально практичною для людей. Тому розширюємо можливості єОселі для окремих категорій позичальників, інтегруємо програму з механізмом житлових ваучерів і спрощуємо перевірку даних через державні реєстри. Оновлені правила щодо нормативної площі також допоможуть молодим родинам обирати житло з огляду на майбутнє розширення сім’ї», — зазначив голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер.
Що ще зміниться?
Ще одна зміна — спрощення перевірки даних. За згодою заявника необхідну інформацію про доходи та платоспроможність Укрфінжитло зможе отримувати через цифрові державні реєстри, що дозволить скоротити кількість документів і пришвидшити розгляд заявки.
Також деталізують механізм поручительства. Під час оцінки платоспроможності можна буде враховувати не лише членів сім’ї, а й інших поручителів. А ще з’являється можливість залучити майнового поручителя, який надасть власне майно як додаткове забезпечення за кредитом.
