хто в окремих категоріях
особливості програми
цифровий процес подачі заявки позичальником
та отримання попереднього рішення в Дії
банк самостійно приймає рішення по кредиту, акредитує
забудовників, СК, інших учасників процесу
пріоритет програми – первинний
ринок нерухомості
- квартира, майнові права на квартиру в багатоквартирному житловий будинок, таунхаус;
- площа: для квартир – не більше, ніж 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково; для житлових будинків – не більше, ніж 62,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково;
- розташування на території України, за винятком тимчасово окупованої території та районів активних бойових дій;
- для військовослужбовців за контрактом та силовиків, медиків, педагогів, науковців та ветеранів: приватний будинок або квартира в будинку, що будується або не старшому за 10 років (для обласних центрів та Києва);
- для ВПО та інших: приватний будинок або квартира у будинку, що будується або не старшому за 3 роки;
- житло, введене в експлуатацію, підлягає обов’язковому страхуванню.
• не може перевищувати середню вартість житла за регіонами України, визначену Мінрегіоном*, помножену на відповідні коефіцієнти:
| 2 | для Києва, Дніпра, Львова, Одеси, Харкова та обласних центрів, населених пунктів які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів та Києва, населених пунктів чисельністю понад 300 тис. осіб |
| 1,75 | для населених пунктів чисельністю до 300 тис. осіб |
• якщо вартість 1 м² житла обраної квартири перевищує граничну, різницю необхідно сплатити за рахунок першого внеску
незастосування Національним банком заходів впливу за порушення обов’язкових нормативів та лімітів валютної позиції на момент розгляду питання фінансування та протягом останнього року
незастосування протягом останніх 12 місяців щодо уповноваженого суб’єкта або фінансової установи державою Україна, іноземними державами — членами Організації економічного співробітництва та розвитку чи ЄС, санкцій
наявність договору інформаційної взаємодії між кредитором, Мінцифрою та технічним адміністратором Порталу Дія за умови проходження кредитором успішного тестування на відповідність технічним вимогам, визначених технічним адміністратором Порталу Дія
наявність досвіду щодо здійснення іпотечного кредитування
-
- знищення предмета іпотеки;
- тимчасова окупація або проведення
бойових дій в місці розташування
предмету іпотеки;
- загибель позичальника внаслідок
збройної агресії російської федерації
проти України
1
укладання генерального договору, кредитного договору
✓ кредит банку 3%
✓ форма – НКЛ / КЛ
✓ застава – ОВДП
2
заявка на транш
✓ банк подає заявку на транш (щотижня/щомісяця*)
✓ із заявкою подається звіт про надані кредити протягом попереднього періоду
3
видача траншу
✓ УФЖК перевіряє утилізацію попереднього траншу
✓ здійснює видачу траншу
4
укладання договорів з ФО
✓ банк видає кредити ФО, формує портфель кредитів для відступлення
5
відступлення прав по кредитним договорам
✓ банк щомісяця / щокварталу збирає кредитні справи в ГО для відступлення, договору про обслуговування
✓ внесення змін до реєстрів
✓ погашення отриманого під 3% кредиту за рахунок отриманих коштів за відступлений портфель
6
обслуговування іпотечного кредиту
✓ прийом платежів
✓ внесення змін до договорів
✓ моніторинг забезпечення та страхування
7
сплата комісійної винагороди
✓ комісія за супроводження – 4% річних (4/7 від суми отриманих від ФО щомісячних платежів по процентах)
8
зворотнє відступлення кредитів 180+ зі сплатою*
✓ залишок кредиту
✓ нараховані проценти за ставкою 3%
∗
✓ діє перші 3 роки з дати надання кредиту
✓ для ринку застосовується додаткова умова –але не раніше дати вводу будинку в експлуатацію
✓ за виключенням дефолтів, спричинених військовими діями
1
укладання генерального договору, агентського договору, договору доручення, договору виконання функцій по фін. моніторингу
2
заявка від ФО, попереднє рішення по кредиту
✓банк отримує заявку від ФО
✓банк приймає рішення по кредиту за власними правилами
3
фінальне рішення
✓ банк отримує документи від клієнта, приймає фінальне рішення
✓ банк повідомляє клієнта та УФЖК про погоджений кредит
✓ УФЖК поповнює ескроу рахунок за заявкою банку
4
укладання договорів з ФО та видача кредиту
✓ банк готує пакет договорів від імені УФЖК
✓ банк укладає договори з клієнтом від імені УФЖК
✓ банк повідомляє УФЖК про видачу кредиту, надсилає копії договорів та документів кредитної справи
5
зберігання кредитної справи
✓ банк зберігає кредитну справу та надає оригінали документів на вимогу УФЖК
6
обслуговування іпотечного кредиту
✓ прийом платежів
✓ внесення змін до договорів
✓ моніторинг забезпечення та страхування
✓ фін. стан
7
сплата комісійної винагороди
✓ комісія за супроводження – 4% річних (4/7 від суми отриманих від ФО
щомісячних платежів по процентах)
8
зворотнє відступлення кредитів 180+ зі сплатою*
✓ залишок кредиту
✓ нараховані проценти за ставкою 3%
∗
✓ діє перші 3 роки з дати надання кредиту
✓ для ринку застосовується додаткова умова –але не раніше дати вводу будинку в експлуатацію
✓ за виключенням дефолтів, спричинених військовими діями
• кредитувати окремі соціально важливі категорії;
• здійснити ІТ доопрацювання для інтеграції з порталом Дія;
• надавати кредитне рішення кандидатам протягом 24х годин, у тому числі у вихідні;
• кредитувати ринок первинної нерухомості та розвивати компетенції роботи з житлом, що будується
це вже зробили:
забезпечення доступного іпотечного кредитування
громадян України приватним акціонерним
товариством «Українська фінансова житлова
компанія» за програмою “єОселя”
маєте питання, скарги, пропозиції?
Щоб надіслати своє повідомлення, заповніть, будь ласка, форму:
ПІБ
ЕЛЕКТРОННА ПОШТА
ТЕКСТ ПОВІДОМЛЕННЯ
контактна особа щодо партнерства з банками
