Рівно два роки тому запрацювала державна програма доступного іпотечного кредитування єОселя, яка перевернула український іпотечний ринок. За цей час програмою скористалися понад 13 тисяч українських родин, а обсяг виданих кредитів перевищив 21 мільярд гривень.
«Два роки тому, щоб підтримати українську економіку та українців ми запустили програму єОселя. Сьогодні ця програма — одна з найпопулярніших серед українців. Крім підтримки населення, програма в найскладніший час підтримала будівельну і суміжні галузі. В тому числі й завдяки єОселі в першому півріччі 2024 року виробництво будівельної продукції зросло на 37,1%. Це додаткові 0,6% внеску до ВВП. Ми не зупиняємося на досягнутому та постійно збільшуємо доступність іпотеки, а відтак – стимулюємо розвиток економіки», — зазначила Перша віцепрем’єр-міністерка України — Міністерка економіки України Юлія Свириденко.
Програма стартувала як іпотека за вигідними умовами під 3% річних для окремих категорій – військових та правоохоронців, медиків, педагогів та науковців.
“Ми побачили, що попит на програму почав зростати не тільки серед цих категорій, адже через державу-агресора тисячі українців залишилися без домівок. І згодом ми знайшли рішення, аби запустити масову іпотеку під 7% річних у той час, коли ринкова ставка стартувала від 20%”, – зазначив голова правління ПрАТ “Укрфінжитло” Євген Мецгер.
Тільки у 2023 році кредитний портфель єОселі майже досягнув рекордного обсягу довоєнного іпотечного кредитування – було видано 5 855 кредитів на 8,85 мільярда гривень. Відтак обсяг кредитного портфеля програми у 2023 році лише на 0,06 мільярдів менше, ніж загальна сума виданих українськими банками іпотек у 2021 році, який став найуспішнішим.
“І вже у 2024 році за єОселею власне житло придбали понад 6,7 тисячі родин, а обсяг виданих кредитів перевищив 11 мільярдів гривень. Цього року ми зробили акцент на первинку, активно працюємо із забудовниками по всій Україні і суттєво збільшили вибір в цьому сегменті. З початку цього року до нас приєднались 62 девелопери, а громадяни можуть обрати житло на етапі будівництва вже в 174 об’єктах. Сьогодні єОселя – одна з найуспішніших програм іпотечного кредитування за часи незалежності України, і є беззаперечним лідером”, – повідомив Євген Мецгер.
У січні 2024 року умови програми були ще більш розширені – стало можливим взяти єОселю для купівлі приватних будинків чи таунхаусів. На сьогодні цією можливістю скористалися 371 українець.
Загалом за два роки найбільше позичальників – понад 56,6% – серед військовослужбовців та правоохоронців під 3%. Понад 25% позичальників – це українці, які скористалися масовою іпотекою під 7%. Серед них 277 внутрішньо переміщених осіб та 251 ветеран.
Найрозповсюдженіший регіон – Київська область та місто Київ – 3 574 та 2 527 виданих кредитів відповідно. 781 кредит виданий у Львівській області, 634 – в Одеській, 611 – у Вінницькій, 561 – у Волинській, 540 – в Івано-Франківській області та ін.
За словами Євгена Мецгера, єОселя стала успішною завдяки унікальній ідеї, злагодженій роботі команди, чесним і вигідним умовам. Особливістю єОселі стала цифрова заявка в Дії: від моменту подачі заявки до рішення банку проходить декілька хвилин, тоді як до єОселі цей процес затягувався на кілька днів або навіть тижнів.
“У перспективі ми плануємо робити акцент на нове житло – енергоефективне, комфортне та безпечне. Відтак окрім реалізації соціальної функції, єОселя стимулюватиме будівництво в країні та наповнюватиме економіку країни та бюджет завдяки мультиплікативному ефекту. Цього року ми суттєво розширили географію єОселі на “первинному ринку”. Сьогодні об’єкти, які можна вигідно придбати на етапі будівництва, доступні в 17 областях України. Разом з нами вже 82 будівельні компанії, що акредитували понад 100 житлових комплексів. І це тільки початок!”, – наголосив голова правління “Укрфінжитла”.
Також 19 вересня 2024 року набула чинності низка змін по єОселі – зокрема стало можливим використати сертифікат єВідновлення у якості першого внеску по єОселі і скористатися програмою тим, хто вже брав участь у схожих державних програмах, проте житло залишилося на тимчасово окупованій території або зруйноване.
Водночас невдовзі набере чинності інша зміна – позичальники віком до 25 років включно зможуть взяти участь у програмі з мінімальним першим внеском від 10%. А з 18 грудня житло для внутрішніх переселенців зможуть придбати їхні родичі.
Нагадуємо, що реалізують єОселю Міністерство економіки України спільно з Мінцифрою та ПрАТ “Укрфінжитло”.
Також нагадаємо, що Укрфінжитло запустило чат-бот з відповідями на питання по програмі єОселя. Аби скористатися ботом, перейдіть за посиланням: https://bit.ly/3yKZD6T
