Міністерство розвитку громад та територій України оновило показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України (Наказ №60 від 15 січня 2026 року).
Ці показники використовуються для розрахунку максимальної вартості квадратного метра житла, яке може бути профінансоване банками-партнерами в межах державної програми доступної іпотеки «єОселя».
Опосередкована вартість спорудження житла — це нормативний показник середньої вартості будівництва 1 кв. м у конкретному регіоні. Саме на його основі, з урахуванням коефіцієнтів, визначається гранична ціна квадратного метра житла, яке банки можуть кредитувати в межах «єОселі». Простими словами: це «цінова межа», в яку має вкладатися квартира або будинок, щоб їх можна було придбати за програмою.
З урахуванням оновлених показників та застосування коефіцієнтів максимальна вартість житла для Києва становить 60 162 грн за 1 кв. м Наприклад, якщо сім’я планує придбати квартиру 50 кв. м у Києві, то максимальна вартість, яка може бути профінансована в межах «єОселі», становитиме 3 008 100 грн (50 × 60 162 грн). Тобто квартира вартістю до 3,0 млн грн може бути профінансована банком-партнером у межах програми (за умови відповідності іншим вимогам «єОселі»).
Нагадуємо, що з 10 лютого 2026 року набирає чинності постанова КМУ №895, відповідно до якої коефіцієнт вартості К2 застосовуватиметься для всієї території України. До цього часу коефіцієнт К2 застосовується лише для Києва.
