Хто в окремих категоріях
Особливості програми
Цифровий процес подачі заявки позичальником
та отримання попереднього рішення в Дії
Банк самостійно приймає рішення по кредиту, акредитує
забудовників, СК, інших учасників процесу
Пріоритет програми – первинний
ринок нерухомості
- квартира, майнові права на квартиру в багатоквартирному будинку, житловий будинок, таунхаус, майнові права на житловий будинок;
- площа:
квартира не більш як 52,5 м2 на сім’ю з 1 – 2 осіб + 21 м2 – на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 115,5 м2 незалежно від кількості членів сім’ї.
будинку-не більше ніж 62,5 м2 на сім’ю з 1 -2 осіб + 21 м2– на кожного наступного члена сім’ї, але не більше 125,5 м2 незалежно від кількості членів сім’ї.
- розташування на території України, за винятком тимчасово окупованої території та районів активних бойових дій;
- для військовослужбовців за контрактом та силовиків, медиків, педагогів, науковців та ветеранів: приватний будинок або квартира в будинку, що будується або не старшому за 20 років у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях, в інших областях – не старше за 3 роки;
- для ВПО – житло не старше за 20 років в усіх регіонах, де працює програма;
- житло, введене в експлуатацію, підлягає обов’язковому страхуванню.
- гранична вартість 1 м2 житла або майнових прав на житло не може перевищувати подвійну опосередковану вартість житла за регіонами України, визначену Мінрозвитку;
- фактична вартість 1 м2 житла або майнових прав на житло не може перевищувати граничну вартість більше ніж на 10 відсотків»
- фактична площа житла віком до 3 років або майнових прав на житло не може перевищувати нормативну площу більше ніж на 10 відсотків. Не допускається перевищення фактичної площі житла, вік якого більше 3 років.
- фактична вартість житла в цілому не може перевищувати нормативні значення більше, ніж на 10 відсотків.
- допустимі перевищення сплачуються позичальником власними коштами.
Незастосування Національним банком заходів впливу за порушення обов’язкових нормативів та лімітів валютної позиції на момент розгляду питання фінансування та протягом останніх трьох місяців
Незастосування протягом останніх 12 місяців щодо уповноваженого суб’єкта або фінансової установи державою Україна, іноземними державами — членами Організації економічного співробітництва та розвитку чи ЄС, санкцій
Наявність договору інформаційної взаємодії між кредитором, Мінцифрою та технічним адміністратором Порталу Дія за умови проходження кредитором успішного тестування на відповідність технічним вимогам, визначених технічним адміністратором Порталу Дія
Наявність досвіду щодо здійснення іпотечного кредитування
- банк отримує кредит під 3% річних
- строк кредиту 21 рік
- застава по кредиту – ОВДП
- банк кредитує під 7% річних
- іпотечний портфель на балансі банку з послідуючою переуступкою УФЖК
-
- знищення предмета іпотеки;
- тимчасова окупація або проведення
бойових дій в місці розташування
предмету іпотеки;
- загибель або визнання безвісно відсутнім Позичальника;
- встановлення позичальнику після отримання ним кредиту відповідно до цих Умов інвалідності I або II групи внаслідок війни (отримання статусу особи з інвалідністю внаслідок війни).
1
УКЛАДАННЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДОГОВОРУ, КРЕДИТНОГО ДОГОВОРУ
✓ кредит банку 3%
✓ форма – НКЛ / КЛ
✓ застава – ОВДП
2
ЗАЯВКА НА ТРАНШ
✓ банк подає заявку на транш (щотижня/щомісяця*)
✓ із заявкою подається звіт про надані кредити протягом попереднього періоду
3
ВИДАЧА ТРАНШУ
✓ УФЖК перевіряє утилізацію попереднього траншу
✓ здійснює видачу траншу
4
УКЛАДАННЯ ДОГОВОРІВ З ФО
✓ банк видає кредити ФО, формує портфель кредитів для відступлення
5
ВІДСТУПЛЕННЯ ПРАВ ПО КРЕДИТНИМ ДОГОВОРАМ
✓ банк щомісяця / щокварталу збирає кредитні справи в ГО для відступлення, договору про обслуговування
✓ внесення змін до реєстрів
✓ погашення отриманого під 3% кредиту за рахунок отриманих коштів за відступлений портфель
6
ОБСЛУГОВУВАННЯ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУ
✓ прийом платежів
✓ внесення змін до договорів
✓ моніторинг забезпечення та страхування
7
СПЛАТА КОМІСІЙНОЇ ВИНАГОРОДИ
✓ комісія за супроводження – 4% річних (4/7 від суми отриманих від ФО щомісячних платежів по процентах)
8
ЗВОРОТНЄ ВІДСТУПЛЕННЯ КРЕДИТІВ 90+ ЗІ СПЛАТОЮ*
✓ залишок кредиту
✓ нараховані проценти за ставкою 3%
∗
✓ діє перші 3 роки з дати надання кредиту
✓ для ринку застосовується додаткова умова –але не раніше дати вводу будинку в експлуатацію
✓ за виключенням дефолтів, спричинених військовими діями
• кредитувати окремі соціально важливі категорії;
• здійснити ІТ доопрацювання для інтеграції з порталом Дія;
• надавати кредитне рішення кандидатам протягом 24х годин, у тому числі у вихідні;
• кредитувати ринок первинної нерухомості та розвивати компетенції роботи з житлом, що будується
ЦЕ ВЖЕ ЗРОБИЛИ
Забезпечення доступного іпотечного кредитування
громадян України приватним акціонерним
товариством «Українська фінансова житлова
компанія» за програмою «єОселя»
МАЄТЕ ПИТАННЯ, СКАРГИ, ПРОПОЗИЦІЇ?
Щоб надіслати своє повідомлення, заповніть, будь ласка, форму:
ПІБ
ЕЛЕКТРОННА ПОШТА
ТЕКСТ ПОВІДОМЛЕННЯ
КОНТАКТНА ОСОБА ЩОДО ПАРТНЕРСТВА З БАНКАМИ
